不動産売却を検討していると、インターネット上でよく目にするのが「一括査定」のサービスではないでしょうか。
しかし、一括査定とはどのようなサービスなのか、その仕組みを知らない方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却における一括査定とは何か、その仕組みとメリット・デメリットを解説します。
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不動産売却における一括査定の仕組みとは？
一括査定とは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスのことです。
具体的な活用方法としては、まずインターネット上で土地の面積、建物の面積、住所、築年数などの物件情報と連絡先を登録します。
その情報は全国の不動産会社に自動的に転送され、そのうちいくつかの会社が物件情報をもとに売却価格を査定し、その結果が依頼者に届きます。
一括査定サービスの利用は基本的に無料であり、査定の結果に納得いかなければ契約する必要はないため、気軽に売却価格の把握が可能です。
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不動産売却における一括査定のメリットとは？
一括査定のメリットは、簡単に不動産会社を探せることです。
不動産を売却する際は基本的に不動産会社の仲介を利用するケースがほとんどですが、一括査定を利用すれば自分で1社ずつ問い合わせる必要はありません。
一括査定を利用すれば大きく手間を省けるので、仕事が忙しくなかなか売却活動が進められない方にもおすすめです。
また、複数の不動産会社に査定してもらうことによって、売却価格の相場を知れます。
1社だけの査定だけではその価格が適正かどうかを判断することが難しいですが、複数社に依頼すればある程度の相場把握が可能です。
同じ条件下での査定依頼となるため、査定額が比較しやすいといった特徴もあります。
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不動産売却における一括査定のデメリットとは？
一括査定のデメリットは、営業電話がかかってくる可能性が高いことです。
一括査定を依頼することにより、複数の不動産会社に売却の意思を示すことになるため、売却に関する電話やメールが増える可能性があります。
なかには、査定を依頼していない不動産会社からも電話がかかってくるケースもあり、個人情報の流出リスクも高いといえます。
また、査定額が実際の売却価格と異なるケースも少なくありません。
査定額が高い不動産会社を利用したいと考える売主の心理を狙って、相場からかけ離れた査定額を提示してくる会社も存在します。
初めて利用する方にとっては難しいかもしれませんが、査定額が適正なのかどうかは最終的に自分で判断する必要があります。
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まとめ
一括査定とは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスのことです。
気軽に査定額を知れることはメリットですが、個人情報流出のリスクや実際の金額と異なる査定額が提示されることもあるため、個別で不動産会社に問い合わせることをおすすめします。
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