土地の購入を検討している方にとって、日照にも影響を及ぼす土地の方角は気になりますよね。
一般的には日当たりの良い南向きの土地が人気ですが、それぞれの方角にメリットとデメリットがあります。
ここでは、土地の方角と前面道路の関係や、方角ごとのメリット・デメリットについて解説します。
土地の方角！前面道路との関係
土地を購入する際の「方角」とは、前面道路がある方位を指します。
たとえば土地の南側に道路がある場合、その土地は南向きの方角です。
一般的に土地の方角は日当たりの理由から南向き、東向き、西向き、北向きの順に人気があります。
複数の道路に面している角地などの場合、より人気な方角が設定されます。
そのため南と東に道路がある土地の場合、多くは南向きに設定されるでしょう。
この方角によって土地の価格は変動し、北向きの土地よりも南向きの土地のほうが5％～10％程度価格が高くなる傾向があります。
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土地の方角！方角ごとのメリット
南向きのメリットは日当たりの良さです。
夏は直射日光が入りにくく、冬は部屋の奥まで日光が入るため、湿気がこもりにくく洗濯物が良く乾きます。
南向きは、人気も高く、資産価値が高いというメリットもあります。
東向きのメリットは午前中に日が当たることです。
朝日を感じながら起床でき、午後は直射日光が入りにくいため気温が上がりにくくなります。
南向きに次いで人気がある東向きは、土地の購入価格や家賃は南向きよりも抑えられるというメリットもあります。
西向きのメリットは午後にかけて日差しが当たることです。
部屋が暖まりやすいため冬の午後は快適なうえ、部屋が明るい状態で夕方まで過ごせます。
洗濯物を干すのが遅くなっても比較的乾きやすいでしょう。
北向きのメリットはもっとも安く購入できる点です。
直射日光が入りにくいため、部屋の壁紙や家具が日焼けしにくく、夏は涼しいというメリットもあります。
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土地の方角！方角ごとのデメリット
南向きのデメリットは購入価格や家賃、競争率が高いことです。
日当たりが良いため部屋の壁紙や家具の日焼けに注意してください。
東向きのデメリットは午後に日が当たりにくくなる点です。
とくに冬季は気温が上がりにくくなります。
西向きのデメリットは西日が厳しい点です。
夏は部屋が暑くなる一方、冬は寒さや薄暗さを感じるかもしれません。
北向きのデメリットは日当たりの悪さです。
日照時間が少ないため冬は気温が低く、洗濯物も乾きにくいでしょう。
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まとめ
土地の方角は前面道路がある方位を指し、南向き、東向き、西向き、北向きの順に人気があります。
それぞれの方角にメリット・デメリットがあるため、どの方角が自分たちに合っているのか検討したうえで土地を探しましょう。
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