住みやすさを向上するためには、リノベーションという方法があるのをご存じでしょうか。
なかでも、バリアフリーに特化した減築リノベーションは、メリットがいくつか生じます。
そこで今回は、減築とは何か、減築リノベーションのメリット・デメリット、費用相場についてご紹介いたします。
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減築とは
減築とは、床面積を減らすことで、住みやすさや維持費を改善するリノベーションの一種です。
たとえば、2階建ての一戸建ての階数を減らしたり、吹き抜けを作ったり、これらはすべて減築に該当します。
なかでも、バリアフリー対策をした減築が多く見られます。
そして、部屋の仕切りを壊して、2部屋を1部屋にした場合は、減築には該当しないので注意しましょう。
減築をする際には、家族のライフスタイルや将来の計画を考慮して、必要な部屋数や間取りを決めることが大切です。
一方で、床面積を増やすことを「増築」といい、どちらも住みやすの向上を図っています。
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減築リノベーションのメリット・デメリット
減築リノベーションにはメリットとデメリット、どちらも生じるのでご紹介いたします。
まず、メリットの1つは、固定資産税が安くなる可能性がある点です。
一戸建ての床面積が減ると、固定資産税の評価額も下がるので、税金対策が期待できます。
また、老朽化や維持管理にかかる費用も減らすことができます。
次に、デメリットは、減築リノベーションに費用がかかることです。
先述した通り、将来的な費用は削減できますが、減築リノベーション自体には高額な費用がかかるので注意しましょう。
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減築リノベーションの費用相場
本章では、減築リノベーションの費用相場についてご紹介いたします。
2階建てを平屋にする際の費用相場は、450万円～2,700万円程度で、一戸建ての面積が広ければ広いほど費用は高額になります。
一戸建ての天井を拭き抜けにする際の費用相場は、100万円～500万円程度です。
そして、どの工事をするにしても、減築リノベーションには、解体は必要なため解体費は発生するでしょう。
なお、解体する面積や築年数、構造などによって異なるので注意が必要です。
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まとめ
減築とは、床面積を減らすことで、住みやすさや維持費を改善するリノベーションの一種です。
メリットは、固定資産税が安くなる点で、デメリットは、減築リノベーション費用がかかる点です。
そして、2階建てを平屋にする際の費用相場は、450万円～2,700万円程度ですが、解体する面積や築年数、構造などによって異なるので注意しましょう。
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