これから建売住宅を購入しようとお考えの方のなかには、分譲住宅と比較検討されている方もいらっしゃるでしょう。
そこで建売住宅と分譲住宅との違いや、どんな方に向いているのか、建物や土地などを知っておくと役立ちます。
それぞれのメリットやデメリット、建物のデザイン、地域とのコミュニティーなど知りたい情報をまとめていますので参考にしてください。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは
建売住宅と分譲住宅は、土地と建物がセットになって販売される点は同じです。
違いは、分譲住宅は分譲地に建築されるもの、建売住宅は1つの土地に1軒の新築物件が建築される点になります。
分譲地は、ある程度の広さの土地を確保したうえで分割し、土地に番号をつけて新築住宅とセットで販売します。
複数の建物を同じ業者が建築するケースも多く、デザインや規格が統一されているのが特徴です。
建売住宅は、分譲地ではなく既存住宅地や街中に新築住宅が建設されます。
街の中心地に1軒だけ建築されるケースもあり、その場合は交通の便の良さを享受できるでしょう。
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分譲住宅との違いからみた建売住宅に向いている方の特徴
分譲住宅は同じデベロッパーが土地取得や分譲、建築まで一貫して手掛ける事例も多いため、建物のデザインや色合いが似通ってきます。
ところが建売住宅は他の建物との調和を過剰に意識しないため、個性的なデザインの建物が購入できるでしょう。
すでに完成した建物もあるため、購入前に外観デザインや間取り、内装、交通の便、立地などを確認できるのもメリットです。
住みやすい間取りの物件を購入したい、立地も含めて物件選びに失敗したくない方にも向いています。
さらに建物と土地をセットで購入できるため、購入までの期間が短く、早めに新居に引っ越したい方にも嬉しいポイントです。
外構工事まで仕上がっており、余計な費用が掛からないのもメリットです。
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建売住宅との違いからみた分譲住宅に向いている方の特徴
分譲住宅は大規模宅地開発で資材の一括購入が可能になり、建築予算が抑えられるため、建売住宅より予算が安くなる点に違いがあります。
そのため、できるだけ安く住宅を購入したい方に向いているでしょう。
周囲の家と似たようなデザインや規格になる場合もありますが、それが気にならない方にも向いています。
郊外に開発されるケースも多いのですが、街の中心部から離れた場所でも抵抗なく住める方もおすすめできます。
分譲住宅を購入する年齢層は重なる傾向にあり、同世代の方たちとの地域のコミュニティーが気にならない方にも良い選択です。
ただ新しくできた分譲住宅地は人間関係が出来上がっていないケースも多いため、煩わしい人間関係につき合いたくない方に向いています。
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まとめ
建売住宅と分譲住宅との違いは、分譲地に建物が建築されるかどうかの差になります。
分譲住宅はスケールメリットを生かした販売価格が魅力ですし、建売住宅は立地やデザインの自由度に大きな魅力があります。
予算や住宅や立地に求める条件、周囲の人間関係などを考えて、最適な選択をしてください。
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