一般的にハウスメーカーで建てた家は、売却しやすいといわれています。
どのような点が売れやすい要因になっているのか疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、売却しやすい理由を重要なポイントと合わせて解説します。
不動産の売却を検討している方は参考にしてください。
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家を売却しやすいといわれているハウスメーカーとはどんな会社なのか
ハウスメーカーとは、自社で資材などを生産して安定した住宅作りをするメーカーのことです。
しかし、明確な定義はないので住宅を販売している会社を総じてハウスメーカーと呼ぶ場合が多いです。
購入できる家の種類は、施工主の注文通りに建てる注文住宅のイメージがあるでしょう。
その他にデザインが決められている規格住宅やハウスメーカーが建てた住宅である建売住宅もあります。
自分にあった方法でハウスメーカーから住宅を購入できます。
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ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由
ハウスメーカーが建てた家は売却しやすいといわれているのは、まず、技術力の高さが理由の1つです。
自社生産の資材によって、ほとんどの住宅で品質の差がないので安心感があります。
次に、デザイン性の良さも理由の1つです。
専門のデザイナーがいるので、流行を取り入れたおしゃれで機能的な家を建てられます。
さらに、アフターメンテナンスが充実しているところも売れやすい点です。
新築住宅を建てると、法律により引渡から10年以内は無料保証がついています。
ハウスメーカーではさらに、20年〜30年という長期的な保証制度があることが特徴の一つです。
定期的な点検もおこなってくれるので、不具合などにもすぐに対応してもらえます。
手厚い保証も住宅にとって大切なポイントです。
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ハウスメーカーで建てた家が売却時に重要視されるポイント
売却時の際に重要視されるポイントがいくつかあり、まず、構造・工法によって法定耐用年数が違うので資産価値が変わります。
耐用年数が長いほど、住宅の価値は下がりにくい傾向にあるでしょう。
次に、定期的なメンテナンスを怠らないことが、売却時のポイントになります。
そして、リフォームをおこなっているかどうかも大切です。
家の経年劣化は防ぐことができません。
床の貼替えや水回りのリフォームをおこなっている点も重要視されます。
注意点として、既存の住宅と合うようなリフォームであることも考える必要があります。
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まとめ
ハウスメーカーとは、明確な定義はないものの自社で生産した資材を用いて安定した住宅を販売している会社のことです。
売りやすい理由として、技術力の高さやデザイン性の高さ、アフターメンテナンスの充実が考えられます。
購入時から売却を考える場合は、ポイントを把握しておくと良いでしょう。
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