不動産の購入を検討していると、建物の構造が気になる方は少なくありません。
不動産の購入時には、建物の構造である鉄骨鉄筋コンクリートの知識が、とても役に立つでしょう。
そのため、この記事では鉄骨鉄筋コンクリートのメリットやデメリット、どんな人に向いているのかを説明します。
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建物の構造が鉄骨鉄筋コンクリート造のメリット
鉄骨鉄筋コンクリート造とは、柱や梁に鉄骨の芯を入れて周りに鉄筋を組み、そこにコンクリートを流し込んで固めた建物を指します。
それぞれの構造を比較したときに、鉄骨鉄筋コンクリートの大きなメリットは、安全性が高いところです。
コンクリートそのものの素材は燃えず、さらに火災で温度が上昇したとしても、強度が変わらないため耐火性に優れています。
また、地震の揺れを鉄骨と鉄筋が補って、縦方向にかかる負荷はコンクリートの圧縮の強さでフォローするため耐震性も高くなります。
そして他の建物構造と比べて防音性も高く、お子さんがいるご家庭があっても声や走る音など、ほとんど気になりません。
このように、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は耐久性があるのがメリットです。
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建物の構造が鉄骨鉄筋コンクリート造のデメリット
木造や鉄骨造そして鉄筋コンクリート造と違い、鉄骨鉄筋コンクリート造は作業工程が多く、部材も数多く必要なため工期が長いのがデメリットです。
それによって、さらに大きなデメリットは、コストが他の構造よりも高くかかります。
また制約が多いため、自由度が低くなり理想どおりにならない可能性があるため、デメリットと言えるでしょう。
先ほどメリットで挙げた防音に関しては、壁の厚さが薄い場合、鉄筋コンクリートよりも防音性は劣ってしまいます。
基準としては、壁の厚さが20cm以上あれば、問題なく防音性があると言えるでしょう。
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建物の構造における鉄骨鉄筋コンクリート造がおすすめな方
鉄骨鉄筋コンクリート造は、周囲の生活音に敏感な方におすすめです。
また、小さなお子さんがいるご家庭にも、おすすめします。
なぜならば、周囲の住人に対して、必要以上に音を気にしなくて良いからです。
鉄骨鉄筋コンクリート造なら、騒音トラブルに巻き込まれる可能性は、低くなるでしょう。
そして、安全性を重視する方にも、おすすめです。
メリットに挙げたとおり、耐火性や耐震性、耐久性に優れておりますので災害などにも備えられます。
また気密性が高いため、エアコンや暖房器具などが効率よく効き、快適な温度を保ちやすいです。
そのため、光熱費は抑えられますが、湿気がたまりやすいので換気しましょう。
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まとめ
鉄骨鉄筋コンクリート造は、柱や梁に鉄骨の芯を入れて周りに鉄筋を組み、そこにコンクリートを流し込んで固めた建物です。
大きなメリットは、安全性と防音性が高く耐久性があり、その反面コストが高く自由度が低いのがデメリットでしょう。
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