「マイホームは注文住宅で」と考える方は多くいますが、実際に購入するなら、注文住宅の特徴について知っておく必要があります。
今回は注文住宅とはどのようなものなのか、どんなメリットやデメリットがあるのかについてご紹介します。
住宅購入の第一歩！そもそも「注文住宅」とは？
注文住宅とは、住宅の形状や間取りなどを自由に決めて建てられる、いわゆる自由設計の一戸建て住宅をいいます。
注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーがあり、それぞれ次のような特徴があります。
●フルオーダー：全部自分たちで決められる
●セミオーダー：ベースとなる仕様があり、決められたパターンや設備から決められる
注文住宅とよく比較される新築一戸建ての住宅に「建売住宅」があります。
注文住宅は購入した、またはもともと持っている土地に、フルオーダーまたはセミオーダーで建てるものですが、建売住宅は、土地付きのすでに建築された一戸建てを購入するものです。
注文住宅を購入するメリットとは
建売住宅を購入する場合と比較しながら注文住宅のメリットを見てみましょう。
自由度が高く、自分たちだけの一点ものになる
注文住宅の最大のメリットは設計の自由度の高さと、住宅に自分たちだけのオリジナリティを出せることです。
注文住宅であればこだわりたいポイントや間取り、デザインや仕様など随所に自分たちの希望を反映させられます。
自由度という面で比較すると、建売住宅は竣工済みの場合がほとんどなので、注文住宅よりは自由度は少なくなります。
注文してから建造するため、建築プロセスを見られる
注文住宅は注文してから建造するので、基礎工事の段階から建築プロセスを見られるのも大きなメリット。
一方建売住宅の場合はほぼ完成済みのため、例外を除いては建築プロセスを確認できず、自分の目で確かめたい方にとっては不安材料となる可能性があります。
注文住宅を購入するデメリットとは
では注文住宅を購入するデメリットも建売住宅のケースと比較して見てみましょう。
コストが高くなる傾向にある
注文住宅の場合、トータルコストが高くなる傾向にあるというデメリットがあります。
設計料や地盤改良、建築コストなど諸々積み重なると、どうしても建売住宅よりもコストが高くなりがちです。
しかし最近ではさまざまなローコスト住宅も普及しているため、建売住宅とコストがあまり変わらない注文住宅も多くなっています。
入居まで時間がかかる
土地の購入からハウスメーカーや工務店の決定、設計、建築と段階を踏むため、入居までの時間がかかるのも注文住宅のデメリットのひとつ。
その点、建売住宅であれば即入居できるケースが多く、入居まで時間がかけられない場合に向いているといえます。
完成するまで仕上がりがわからない
注文住宅の場合、実際の仕上がりは完成するまでわからないのもデメリットといえます。
完成してみると思っていたのと違う点が見つかるのは注文住宅では意外とよくあること。
この点では、建売住宅は完成した現物を見て購入を決められるので、イメージと違うといったケースは避けられます。
まとめ
注文住宅は自由度が高く、希望にそったマイホームを手に入れたい方に最適。
デメリットであるコスト面や完成後のイメージについても、予算の上限を定めてじっくり検討していけば、コストを抑えながらイメージに近い住宅を建てられるでしょう。
私たち住まいの窓口プレステ販売は、奈良エリアを中心に生駒市、大和郡山市や京都府南部の不動産物件情報のご紹介と、注文住宅やリフォーム・リノベーションをしております。
新築一戸建て、中古一戸建てや土地など不動産の最新情報を多数取り扱っております。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
