新築一戸建てを購入するにあたって、コストは気になるポイントですよね。
コストをあまりかけずに購入したい方に人気の住宅が、ローコスト住宅です。
この記事では、新築一戸建てのローコスト住宅について解説します。
そもそもローコスト住宅とは何かにくわえて、費用がなぜ安いのか、メリット・デメリットにも触れてご説明するので、ぜひ参考にしてみてください。
新築一戸建てのローコスト住宅とはどのようなものか
ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅よりもコストを抑えて建築する住宅です。
通常の住宅を建築する坪単価は、50万円から60万円くらいですが、ローコスト住宅だと坪単価は30万円から50万円くらいにまで抑えられます。
明確な定義はありませんが、総額1,000万円台で建築できる住宅を指して、ローコスト住宅と呼ぶことが多いです。
一般的な大手のハウスメーカーに依頼した場合には、坪単価70万円から80万円くらい必要なので、それを考慮すると安い価格で建築できることがわかるでしょう。
ローコスト住宅は効率化を重視して低コストを実現しており、たとえば、設備や仕上げ材量などの選択肢を絞ったり、売れ筋の仕様を規格化したりといった工夫をしています。
新築一戸建てのローコスト住宅はなぜ安いのか
新築一戸建てのローコスト住宅がなぜ安いかというと、まず材料を大量に仕入れているためです。
部材や設備のグレードを統一してまとまった数を購入し、単価を抑えて材料費を削減しています。
また、作業効率を向上させて、人件費を抑えているのも理由のひとつです。
同様のプランを複数建築して作業効率向上をねらう、あらかじめ工場で材料を加工し現場で組み立てるなど、品質を損なわずに人件費を削減する工夫がされています。
そして、広告宣伝費を抑えているのも、低コストを実現できる理由です。
大手のハウスメーカーによるハイグレード住宅は、テレビCMでの全国的な広告など、高額な宣伝費用をかけています。
対して、ローコスト住宅では、CMをローカルネットで放映するなどして、広告宣伝費を抑えています。
新築一戸建てのローコスト住宅にはどんなメリット・デメリットがあるのか
新築一戸建てのローコスト住宅のもっとも大きなメリットは、費用を抑えられる点です。
通常の住宅購入でかかる費用との価格差分を、新居の家具や家電購入費に充てたり、将来のために貯金したりできるのもうれしいですよね。
また、シンプルな構造の住宅であるケースがほとんどなので、完成までの建築期間を短縮できるのもメリットです。
しかし、規格化されたプランが多く自由度が低いデメリットがあります。
さらに、ガスや電気の工事がオプションとなり、結局費用がかさむケースもあります。
坪単価費用にどこまで含まれているのか、事前に確認しておきましょう。
まとめ
以上、新築一戸建てのローコスト住宅について解説しました。
ローコスト住宅は、材料費や人件費を削減することで、費用を抑えた建設を可能にしています。
低コストで住宅を購入できる一方で、自由度が低い、オプションに注意が必要といったデメリットもあります。
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