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土地探しの流れ、必要な期間やコツをご紹介

土地探しの流れ、必要な期間やコツをご紹介

土地の購入を検討している場合、どのような順序で土地を探していけばいいのか、どれくらいの期間がかかるのか、知りたいという方も多いことでしょう。
大きな買い物である土地の購入ですから、失敗しないように探していきたいものですよね。
そこで今回は、土地探しの流れや方法、また、失敗しないためのコツについても解説していきます。

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土地探しの流れをご紹介 必要となる準備について

土地探しをする場合、気に入った土地が見つかるまでには4~12カ月ほどかかるものと思っておきましょう。
全体の流れの中ではじめの準備として、どのエリアに住みたいか、いくらぐらいの予算があるのかを決めることが重要です。
都心か郊外か、駅からの距離、通勤や通学のしやすさ、周囲の施設や買い物できる場所などの環境など、実際の生活をイメージしながらエリアを絞っていきましょう。
エリアが決まったら、実際にそのエリアから土地を探していきます。
条件や予算を踏まえ、インターネットや折り込み広告を参考にして理想に近い土地を探します。
必要に応じて不動産会社に相談することもおすすめです。
気に入った土地が見つかったら、土地の売買契約を結び、代金を支払い、引き渡しという流れになります。

土地探しをする際の一般的な方法についてご紹介

土地探しをする場合、土地検索サイトを利用する方法、ハウスメーカーに相談する方法、不動産会社に相談する方法の3つが一般的です。
土地検索サイトは、希望する路線やエリア、価格などをもとに条件を絞りながら、ネット上で物件を探していくことができます。
注文住宅で家の建設を依頼したいハウスメーカーがある場合、直接ハウスメーカーに土地探しの相談をすることも可能です。
土地を探すときにもっともポピュラーなのが、不動産会社に相談することです。
希望のエリアを管轄している不動産会社に相談することで、より詳しい情報を得ることができます。
多くの情報を持っているため、希望に合った土地を探してもらいやすいというメリットがあります。

土地探しをする際に知っておきたいコツについて解説

希望する土地に理想通りの土地を、できるだけスムーズに探すためのコツをご紹介していきましょう。
まず、希望条件を決める際にはライフステージを考慮することが大切です。
今後のことを年代ごとに、家族構成やどのような生活を送りたいかイメージし、子どもの成長や将来の教育環境、自分たちの老後など、長い目で見て検討しましょう。
また、角地や中地など土地のタイプに関する基礎知識を知っておけば、複数の候補から絞り込む際に生かすこともできます。
実際に現地に足を運び、周辺の環境や立地についてもチェックしましょう。

まとめ

土地探しをする場合、エリアや予算を決めるなどの準備から始め、不動産会社に相談しながら決めていくのが一般的な流れです。
失敗や後悔をしないためのコツは、家族構成やライフステージを考慮することです。
具体的な生活をイメージし、長い目で見て選ぶようにしましょう。
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