人生でもそう何度とない大きな買い物となるマイホーム購入。
夢が膨らむ新築一戸建ての購入ですが、まずはマイホームを購入する時の流れや注意点を把握することで、スムーズかつ後悔のない購入へとつながります。
ここでは、購入の流れから知っておきたい注意点まで、住宅購入における重要なポイントをご紹介していきます。
マイホーム購入を検討中の方必見！新築一戸建てを購入する時の流れ
新築一戸建ての購入を検討し始める時期には、おおまかな流れや注意点が気になるもの。
まずは、最初のステップとなる一般的な住宅購入の流れを掴んでいきます。
●資金計画とライフプランの確認
将来に至る世帯収入や自己資金の推移、お子さんの教育資金や老後資金など、計画に無理がないか見直してみましょう。
●理想のマイホームの選定と購入の申し込み
条件に合う物件への問い合わせと見学をおこない、物件周辺の環境もチェックしておきましょう。
希望の物件が決まりましたら「購入申込書」を提出します。
●物件の売買契約や住宅ローンの審査と契約
住宅ローンの審査は購入申込とほとんど同じタイミングでおこなわれます。
不動産会社などから重要事項説明を受け、売買契約を締結します。
●内覧や物件の施工状態などの確認
住宅ローンの本審査通過後、売主や不動産会社の方と物件の状態をチェックします。
●物件引き渡しと入居
残金の決済と不動産の所有権移転登記をおこないます。
物件の鍵を受取ったら引き渡しが完了し、入居することができます。
焦りは禁物！新築一戸建て住宅の購入における注意点をきちんと確認しておこう
新築一戸建て住宅の購入は、慎重になりすぎるのも慎重にならなすぎるのもNG。
とくに注意しておくべきポイントとなるのは、下記のような点になります。
●物件の費用だけではなく、物件購入にかかる諸費用についても準備しておく
●注文住宅などの購入においては、住宅が完成する前にすべての支払いを終えないようにする
●内覧時などに不備がある際は、きちんとコミュニケーションを取り適切な対応を促す
●すべての書類に目を通し、納得のいかない点やわからない点をなくす
ライフプランや資金計画への配慮は大切ですが、気に入る物件が見つかるタイミングや希望通りの土地に巡りあうタイミングなども大切なものです。
新築一戸建て住宅を購入する際に確認しておきたいポイント
たとえ理想通りの物件に出会えた時でも、しっかりと下記のポイントのチェックを怠らないようにしましょう。
●通勤や通学だけではなく、日々の生活に便利な立地かどうか
●長い目で見た公共交通機関の充実度の確認
●諸費用を含めた購入金額と予算とのバランス
●住宅の敷地面積・方角・隣接道路などの条件
●住宅の維持費用を想定した設備や内装になっているかどうか
マイホーム購入では、住み始めてから後悔をすることのないような土地選びや物件選びが重要になってきます。
まとめ
建売住宅と注文住宅のどちらを選択するかでも、少しずつ条件は異なりますが、新築一戸建てを購入するときのキーワードとなるのは、やはり資金計画と住宅との出会いのタイミング。
不動産の売買では、いろいろな専門用語が登場するため、不安に感じることもあるかとは思いますが、わからない点などを自分で把握して、それなりの知識をつけておく努力をするのも大切なことです。
情報収集に励みつつ、満足のいくマイホーム購入を目指しましょう。
私たち住まいの窓口プレステ販売は、奈良エリアを中心に生駒市、大和郡山市や京都府南部の不動産物件情報のご紹介と、注文住宅やリフォーム・リノベーションをしております。
新築一戸建て、中古一戸建てや土地など不動産の最新情報を多数取り扱っております。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
